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14/05/2014

malte retraite ensoleillée.

j'ai prefere acheter que louer mais on peut naturellement se poser la question surtout si on s'accorde pas le temps de visiter l'ile et donc de mieux comprendre comment le pays fonctionne et choisir apres l'endroit ideal. pour ma part, je suis parti du concept que je voulais vivre parmi les maltais. avoir des voisins constants, donc eviter au maximum les coins tres touristiques . j'avoue que j'ai visite pas mal de maison et meme des penthouses. le penthouse est un appartement situe au sommet de l'edifice ce qui permet d'avoir en regle generaleune terrasse importante et d'etre légalement celui qui detient le terrain de l'immeuble. on a opte pour une maison, pas de charges locatives . j'avais des contacts avec deux importantes agences locale reimax malte et franck salt . le marche est en gros entre ses deux agences plus dahlia et eperry et un allemand que nous avions beaucoup rencontre aux baleares. ce dernier est installe depuis peu a malte et son jeune representant que j'ai rencontre est français et tres competent. nous avons nous fait affaire avec franck salt simplement car le vendeur avait parfaitement cible notre demande et avait surtout le produit qui nous a accroche et que finalement nous avons achete. offre puis comme en France un compromis valide par une notaire sur des bases tres proche de la France. virement de 10% de la somme par un virement banquaire . signature le 9 aout, virement une semaine plus tard pour un coup de moins de 20 euros...puis fin decemnre signature definitive chez la notaire avec 20 jours avant de la somme restant a payer. le tout par l'intermediaire de notre banque pour moins de 10 euros. le 29 decembre, nous etions dans le bureau minuscule de la notaire puis de l'agence franck salt qui tout compte a mis a notre disposition une salle plus spacieuse pour que le proprietaire nous remette les clefs. nous avions releves les compteurs d'electrecite et d'eau ensemble le matin. le gaz a malte comme dans d'autres pays est en bouteille . simple de devenir proprietaire a malte oui.. pas plus complique que chez nous en tout cas. vous obtenez meme un plan de l'architecte de la ville avec la surface du terrain et les lignes de votre propriete. question des surfaces, il n'ya pas a malte les précisions francaises, pas plus que l'on obtient les mesures energetique du batiment. les frais de notaire sont plus bas que dans l'hexagone et encore moins couteux si vous certifiez qu'a terme vous viendrez vivre votre retraite sous le beau soleil maltais.

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